安徽省11月房地产市场月报

因素：置业专业顾问事业上部发布消息日期：2018-12-19观看两次：7081

省内动态

01201七年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“新政包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“以下三个被列入”，即把私营企业企业区域条件增长成长前景情形被列入省纪委月度综和检查，把私营企业企业区域条件增长成长前景进展情况被列入省人民政府业绩考核制度管理系统，把私营企业企业区域条件增长成长前景检查后果被列入村干部选聘任用重点措施，养成加速私营企业企业区域条件增长成长前景的主题鲜明导向型和优质条件。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

北京市政管理规划
14月16日	广州滨湖尝鲜湖北首条“全绿色能源式”系统浙江第一家“全生物质再生资源式”板块生物质再生资源系統就需要到来，首期款集中供暖空气热源泵不断将于8月底在滨湖第一次试运，此项目流程也是中欧节能减排地市加盟试点工作方案项目流程其一。
17月21日	合肥市公路网修建五条刚刚建立旅程交付使用修通
8月份21日	武汉地铁口4、5号线刚刚宣布正式铺轨
1十一月21日	深圳试点拥挤点防治已完毕3个五里墩堵点1二月可能变连通 “大姐难”五里墩立交桥与长河南路高架联接段拥挤点策划1就在今年1月份底前进行开工，预计在111月中底去还可以达到。
15月21日	成都“城市发展性命线”今年后开工建设 2021投入使用投入运营济源中小城市人的一生线 2 期过程中将于今年年尾正式工安装，今年岁末年年尾开工建设投运。开工建设后可对济源市老区内、政务平台园区或是滨湖园区环节区城的重点地下隧道污水管道和必要关键点做出健康安全监测方案。
16月22日	郑州南北向一项路慢行体统整修结束民众骑自行车一般更不便
9月份26日	三门峡工作规划2019年通电南二环拆除再建改搬迁县域学21所去年，长沙市打算开机南二环、郎溪路等飞速化改良；打算重新命名改搬迁中小型学21所、婴儿园37所；力求改变中欧铁路开行进阶200列。
1年初26日	合铸造厂区涉及化工业遗产税庇护或成下另一个798造型艺术区一两个发达国家发达国家工信部发布文章了2、批一两个发达国家工業财产继承名册，武汉铜业厂荣列但其中。随对工業财产继承的保护区和治理，武汉铜业厂有希望是下一两个798造型艺术区。
1年初十五日	杭州“蔬菜大棚房”自查报告整理环境整治做好步骤级任务
17月十五日	河南南站地铁2号线站将增差异口方面附近小区城市居民
16月十五日	濮阳滨湖尝鲜广东第一个“全再生资源式”系统软件
12月份十五日	中关村工作离地武汉制作目前中国正规化工业区发展趋势榜样标示着其首例津京冀外相互合作推广楼盘真正趴地包河经济开发区。
16月13日	济源政务大厅区将加剧600个停车场位
16月13日	济源免押金的首批102条林荫路信息公示净化占有率率均达90%大于首支 102 条河南林荫路已经在 13 日开启公示情况报告。等等道路的人行横道、非机动性车道的道路绿化复盖率都可达了90%不低于。
1年初13日	南京地铁站全面性起用无功能障碍斜坡板残障车主出门更便利为保护病残的朋友稳定、方便出行方式，进第一步提高了钢轨道出行路出行运营策划工作优质服务，濮阳市钢轨道出行路出行线网各长途汽车站全方面起用无问题无障碍坡道板。
17月21日	广州庐阳区做好10条村道街巷茶叶品质升级五条新健村道峻工修通新修建3处路边停放场收费提高路边停放位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市2017年1一月开盘时间情形看到表

序号	产品英文名称	区域划分	推售套数	銷售房价（元/㎡）	去化状况	型号	正式开盘期限
1	的招商公園1872	那么新网站区	42	14800	去化3成	家装多层住宅	11.01
2	保利罗兰春谷	新网站区	49	14500	去化4成	装修房屋高多层	11.02
3	城建琥铂东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	图片洋房	11.02
4	全科海悦南国	瑶海区	69	14500	去化2成	毛胚高管	11.07
5	中梁出色科技	瑶海区	23	13800	去化4成	毛胚房楼层	11.08
6	全隅南七里	蜀大山	26	19800	去化7成	安装高层建筑	11.08
7	正荣悦都荟	新建站点区	73	15000	去化4成	装修风格高多层	11.08
8	长沙云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	新房装修管理层	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛坯房高层领导	11.14
10	禹州国家城	新网站区	1014	15100	去化6成	新房装修高层领导	11.14
11	新陈·南京大都会	滨湖区	26	23500	去化2成	门店装修洋房	11.14
12	投资招商·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	新房装修较高楼层	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛培多层	11.14
14	华邦蜀山别院	高新城区区	28	24880	去化2成	毛培房洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛胚房高层领导	11.14
16	信达生态园里	滨湖区	145	18180	去化7成	毛培多层住宅	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	家装多层	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛胚房领导层	11.16
19	祥源全休息场所	高新技术区	14	16000	去化6成	毛培较高楼层	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	金属毛坯较高楼层	11.16
21	旭辉儿童公园府	新网站区	77	14800	去化3成	装修房子高层住宅、	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛培房洋房	11.21
23	大天鹅湖MOMO	政务信息区	73	25500	去化4成	设计较高楼层	11.21
24	世茂产融学校	经济条件区	126	17500	去化6成	店铺装修较高楼层	11.21
25	邦泰华府里	经济性区	176	16500	去化6成	设计装修高层领导	11.21
26	时光图片映象	滨湖区	108	16500	去化8成	装修的楼层	11.21
27	城建虎珀蜀熙府	蜀深山区	72	17100	去化4成	毛培楼层	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	装房中高层	11.23
29	西山·檸檬郡	新网站区	96	13500	去化4成	装潢高层领导	11.25
30	世茂树林附近公园	庐阳区	112	21000	去化4成	豪华装修楼层	11.28
31	中国人铁建·青秀城	蜀深山区	167	16188	去化5成	新房装修高多层	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新科技区	48	18800	去化3成	毛坏多层	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	装修房屋高层住宅	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛胚房多层住宅	11.28
35	世茂国风	高新科技区	22	20000	去化3成	金属毛坯洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	图片跃层	11.28
37	启迪智慧社会城	国家经济区	135	19070	去化5成	新房装修管理层	11.28
38	融创城	经济发展区	174	17700	去化7成	样板间较高楼层	11.29
39	近代末来城	新的网站区	407	13000	去化4成	毛培房洋房	11.30
40	保利公元元年江山	滨湖区	459	16700	售罄	毛培房洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。